みなさまこんにちは。みなさまの安心・納得の家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽です。

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。

こんにちは。

寒さが少ぉ～しずつ和らいで梅の開花が待たれる時期ですね。

お店に来られるお客様の中にはお家づくりについて熱心に勉強されらっしゃる方もおられて、私のほうが教わることが多く新たな刺激となっています。

今日はそんな中で特に目を見張った「ルンバブル」というワードについてお話ししたいと思います。

ルンバブルとは…あのロボット掃除機ルンバがお仕事（掃除）しやすいようにお部屋の環境を整える事だそうです。

もうすでにそんな言葉ができるくらいルンバは普及され活用されてるのですねぇ…

私はと言えばルンバについて某ＴＶ番組で見た

「ルンバ大好き少年」の話しや、

↑こういうのや、

↑こういった”話題”としてしか認知していなかったのです。

お掃除をロボットにやらせるだけでなく、さらに活躍させるための工夫…

・お家の段差をなくす（バリアフリー）

・引き戸にする

・脚付き家具で底面に空間を作る

・コード類をまとめる

・毛足の短いカーペットにする

などなど。

ルンバに合わせるという事は、もしかして人がロボットに支配されることになるのでは？とさえ思ってしまうアナログな私です。

でもよくよく考えるとこのルンバブルな生活というのは、ホコリが溜りにくく風通しが良い環境になるという事だし、片付けやすく見た目もスッキリになると思えばとても合理的な環境でもあるんだなぁと…。

新築やリフォームに合わせて「ルンバ対応に」という要望が増えているのも納得ですね。

俄然欲しくなってしまったルンバですが…うーーーん…

あとは価格さえ何とかもう少し優しくなるといいのだけど…

（担当：前川）

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2月4日「家づくりの勉強会」　枚方市市民会館にて開催

午前11組　午後10組の方がご参加いただきました。

皆さん真剣に家づくりをしようと考えてる方ばかりだったので、大変参考

になったというお声が多かったです。

後日個別相談も何組か来られますので、自分の気に入った家づくりの

お手伝いが出来たらうれしいですね。

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家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、満足できるリフォームの
チェックポイントを紹介させていただきますね～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

内容・保障のチェックポイント

ヾ(❀╹◡╹)ﾉﾞ❀~~~リフォーム会社の施工例・保障をチェック！

希望のリフォームができるかの確認：
リフォーム会社を選ぶ場合、実例をみて、それが自分のしたいリフォームに近いか確認してから選びましょう。

やはり、実際に施工してきたことが得意なことです。

保障制度の有無：
リフォームの場合、瑕疵保証期間が定まっていません。その会社がどのような保障制度を持っているかの
確認をして具体的に内容を聞いておきましょう。

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか？＼(^o^)／

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします！

失敗しないで家をつくるために、どんなことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

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②リフォームの制限

ヾ(❀╹◡╹)ﾉﾞ❀~~~マンションは特にできるリフォーム範囲をチェック！

配管経路と可能なリフォーム確認：
マンションのリフォームの場合、既存の設備の配管経路を確認してみましょう！
その配管経路の範囲での設備のリフォームは施工可能と考えられます。

マンションの管理規約：
マンションの管理規約にはリフォームの際に施工できる範囲や材料指定があることがあります。
事前に確認して、出来る範囲の中で自分の希望を選びましょう。

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①リフォームプランのチェックポイント

ヾ(❀╹◡╹)ﾉﾞ❀~~~希望とコストのバランスをとる！

希望のリフォームをまとめる：
リフォームをしようと思い立ったら、まずは要望を箇条書き！
すべてのやりたいことを把握することから始めます。

優先順位を考えて決める：
たくさんのやりたいことが集まったら、その中でどうしても外せないことを
ピックアップして、さらに優先順位をつけましょう！

コスト面：
優先順位のどこまでをリフォーム工事にまとめるかは、かけるリフォームの予算と合わせて
考えます。その際、先に概算をだして、リフォームローンが付くかの確認もしましょう！

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家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、中古物件を購入して
リフォームを伴う場合のチェックポイントを紹介させていただきますね～(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

②間取りなど、住居部分・コスト面

ヾ(❀╹◡╹)ﾉﾞ❀~~~やりたい希望のリフォームができる物件か？

間取りと図面の整合：
現状、設計図通りにの間取りか、以前、リフォームで大きく間取り変更がされていたりしないか。
大規模にリフォームされている場合は、隠れた瑕疵がある場合がありますので注意が必要です。

配管経路：
希望のリフォームに対して、それが可能かの配管経路の確認が必要。それによって購入物件を選ぶ
必要もある。

可能なリフォーム範囲の確認：
選んだ物件が可能なリフォームの範囲を確認しておく。

リフォーム資金を住宅ローンでまとめると金利が抑えられる：

購入とリフォームと両方をローンでまかなう際、リフォームの概算を出しておいて金利の低い
住宅ローンでまとめる。

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①会社の体制

ヾ(❀╹◡╹)ﾉﾞ❀~~~こだわりのリフォームは会社選びから！

仲介会社との連携をとる：
中古物件を購入してリフォームを計画の場合リフォーム前の安価な物件など仲介会社と連携して
探してもらうのがいい。

リフォーム会社選び同時進行：
こだわりのリフォームの場合、物件を探しながらリフォーム会社を選びはじめ、同時進行で進める
のがスムーズ。

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家づくりの相談窓口で、個別相談をさせていただいている中で、

現在の家でリフォームを検討されているみなさん！

ご相談を受けたなかで各々の要点をまとめましたので、ご紹介させていただきます～(^^♪

自分たちが満足できるリフォームの要点

●リフォームプランのチェックポイント・・・希望のリフォームをまとめる、優先順位を考えて決めるなど

●リフォームの制限のチェックポイント・・・配管経路と可能なリフォーム確認、マンションの管理規約など

リフォームローン組み方の要点

●タイミングのチェックポイント・・・リフォームの見積り前にローンの仮審査をうけ、予算を決めるなど

●タイプのチェックポイント・・・有担保型か無担保型か、変動金利か固定金利かなど

リフォーム会社選びの要点

●内容のチェックポイント・・・実例をみて、希望のリフォームができるかの確認など

●保障のチェックポイント・・・リフォームの場合瑕疵保証期間が決まっていないので保障制度の有無など

本当に様々な確認ポイントなどがありますね～(＠_＠;)
私たち住宅建築コーディネーターがわかりやすくご説明させていただきます。
さあ、皆さんもご希望の家づくりをご一緒に考えませんか？＼(^o^)／

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします！

失敗しないで家を建てるために、土地や物件の相場、ローコスト住宅やローン、本当はもらえる助成金など、
どんな些細なことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。