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リフォームとリノベーションの違い知っていますか??

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。

 

 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の家づくりをお手伝いしています。

 

 

全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで

お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

 

 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
http://www.jkc-group.jp/

 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
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皆さま、リフォームとリノベーションの違いはご存知ですか??

 

「リフォーム イラスト」の画像検索結果

 

 

窓口でもよくお客様から質問を頂く、リフォームとリノベーションの違いについて今日はお話します!

まず、リフォームは

英語で「reform」改正する。改善する。という意味があります。

 

古くなった建物を新築の状態に戻すこと。

 

 

ですので、賃貸マンション・アパートの場合、退去する時に

入居前の状態に戻す「現状回復」という意味で

リフォームという言葉が使われることもあります。

 

 

 

 

 

汚れや傷のあるマイナス状態を

ゼロの状態にするイメージですね★

 

 

 

 

 

壊れたり、老朽化しているところを直したり、

修理したりすること。なので、具体的には

内装の塗りなおし、設備の変更や外壁の張替えなどが

リフォームにあたります。

 

 

では、リノベーションとは、、

 

 

リノベーションは英語で「renovation」修復する。刷新する。

という意味があります。

 

 

 
「刷新」なので、新築の時よりも性能を向上させたり、
使いやすさを改善したりすることがリノベーションになります。

 

 

 

また、家をお店にする。お店を家にするなど、
用途を変更することもリノベーションにあたります。

 

 

 
ゼロの状態に新しい機能をプラスするイメージですね★

 

 

 
具体的には、住んでいる人の成長に合わせて、間取り、内外装を

使いやすくなるように変更すること。

耐震性を高めること。などがリノベーションにあたります。

 

 

 

リフォームとリノベーションの違い、お分かりいただけましたでしょうか?

 

 

 

 

おうちの相談窓口では、新築のご相談はもちろん、リフォームやリノベーション、
建替えのご相談も受け付けております。

 

2世帯住宅のご相談もお任せください!

 

経験豊富なスタッフが、2世帯ならではのお悩み・疑問も

サポートさせていただきます!

 

 

(担当:為広)

 

 

 

◆ホームページ

・おうちの相談窓口
http://www.ouchisoudan.jp/ 
・家づくりの相談窓口
http://www.jkc-group.jp/

 

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◆お問い合わせ電話番号
おうちの相談窓口 大阪店 )            0120-055-328
おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽店 )    0120-968-336

 

 

★建替え・リフォーム・リノベーションもお任せください★

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本日は建替え・リフォーム・リノベーションについてお話しさせていただきます♪

 

相談窓口には新築ご希望のお客様のほかに、

建替えやリフォームなどのご相談に来てくださるお客様がたくさんいらっしゃいます。

 

バリアフリーにしたい。

間取りを変えたい。

古くなったので全体的に新しくしたい。

耐震が心配。。

 

 

などなど建替え・リフォームを考えるきっかけは様々ですが、

 

皆さまが同じように悩まれるのは

 

 

「建替えるべきか。リフォームするべきか。」

 

 

 

 

というポイントではないでしょうか?

 

 

まずは建替え・リフォームのそれぞれのメリット・デメリットを考えてみます。

 

 

●建替えのメリットはなんといっても、

現在の不満を一気に解消できる点ではないでしょうか★

 

 

住み慣れた土地で、現在の不満を完璧に解消した家に住める

というのは最大のメリットですね。

 

 

また電気・ガス・水道などといったインフラ設備も全て

新しくすることができます。

 

デメリットはリフォームと比べて解体費用・廃棄物の処理費用が

かかるためコストが高くなってしまうという点です。

また建替え中の仮住まいのことも考えなければなりません。

 

 

●リフォームのメリットは住み慣れた自宅を全て壊さずに、

一部だけを直すので完成イメージがわきやすいところ

ではないでしょうか★

 

また全て壊さないので、再利用できる部分も多く

予算が抑えられる点、工期が短い点もメリットですね。

 

デメリットとしては、水道・下水など埋没された設備の

修繕や移動が難しいところがあります。

 

そして一番のデメリットは土台や柱などはそのままなので

耐震性を上げることはできないというところです。

 

メリットとデメリットがはっきりすると、

考えやすくなりますね。

 

また、建替え目安として、

 

■築30年以上経っている

■家族の変化に伴い、大きく間取りを変更したい

■現在の耐震基準を満たしていない

 

などのチェック項目があります。

 

その他、構造上の問題(2×4の家など)でリフォームが

難しい場合もあります。

 

また、気になるのがお金の問題ですよね。

いくらくらいかかるのか、リフォームの機会がそうそう

あるわけでもないので、相場をつかむのにも苦労しますよね。

リフォームローンの賢い借り方なども気になるところです。

 

 

相談窓口では、「プロの目」でお客様のご要望をかなえるには、

建て替えがいいのか、リフォームがいいのか

診断させていただきます。

 
そして、お客様に最適だと思う会社を

数ある登録工務店の中からご紹介いたします。

 
施工も設計もしない、完全に中立な立場ですので

ご安心ください。

 
複数者ご紹介することももちろん可能ですので、

比較検討してぜひ納得の建築会社をみつけてください!

 

また、資金にお悩みのかたには

ファイナンシャルプランナーが無理の無い資金計画を

一緒に考えますのでご安心ください。

 

そろそろ建替え、リフォームをしたいけど・・・
とお悩みのかた!
まずはご相談におこしください★

お悩み、不満点を改善してこれからもずっと安心・安全な我が家を手に入れましょう(^-^)

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(担当:為広)

◆ホームページ

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・家づくりの相談窓口
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おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽店 )    0120-968-336

リフォーム会社選びの要点

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、満足できるリフォームの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

内容・保障のチェックポイント

 

points

 

 

ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~リフォーム会社の施工例・保障をチェック!

 

 

希望のリフォームができるかの確認:
リフォーム会社を選ぶ場合、実例をみて、それが自分のしたいリフォームに近いか確認してから選びましょう。

やはり、実際に施工してきたことが得意なことです。

 

保障制度の有無:
リフォームの場合、瑕疵保証期間が定まっていません。その会社がどのような保障制度を持っているかの
確認をして具体的に内容を聞いておきましょう。

 

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

失敗しないで家をつくるために、どんなことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

 

自分たちが満足できるリフォームの要点②

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、満足できるリフォームの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

②リフォームの制限

 

points

 

 

ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~マンションは特にできるリフォーム範囲をチェック!

 

配管経路と可能なリフォーム確認:
マンションのリフォームの場合、既存の設備の配管経路を確認してみましょう!
その配管経路の範囲での設備のリフォームは施工可能と考えられます。

 

マンションの管理規約:
マンションの管理規約にはリフォームの際に施工できる範囲や材料指定があることがあります。
事前に確認して、出来る範囲の中で自分の希望を選びましょう。

 

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

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自分たちが満足できるリフォームの要点①

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、満足できるリフォームの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

①リフォームプランのチェックポイント

 

points

 

 

ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~希望とコストのバランスをとる!

 

希望のリフォームをまとめる:
リフォームをしようと思い立ったら、まずは要望を箇条書き!
すべてのやりたいことを把握することから始めます。

 

優先順位を考えて決める:
たくさんのやりたいことが集まったら、その中でどうしても外せないことを
ピックアップして、さらに優先順位をつけましょう!

 

コスト面:
優先順位のどこまでをリフォーム工事にまとめるかは、かけるリフォームの予算と合わせて
考えます。その際、先に概算をだして、リフォームローンが付くかの確認もしましょう!

 

 

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承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
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中古物件を購入してリフォームを伴う場合のチエックポイント②

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、中古物件を購入して
リフォームを伴う場合のチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

②間取りなど、住居部分・コスト面

 

points

 

ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~やりたい希望のリフォームができる物件か?

 

間取りと図面の整合:
現状、設計図通りにの間取りか、以前、リフォームで大きく間取り変更がされていたりしないか。
大規模にリフォームされている場合は、隠れた瑕疵がある場合がありますので注意が必要です。

 

配管経路:
希望のリフォームに対して、それが可能かの配管経路の確認が必要。それによって購入物件を選ぶ
必要もある。

 

可能なリフォーム範囲の確認:
選んだ物件が可能なリフォームの範囲を確認しておく。

 

リフォーム資金を住宅ローンでまとめると金利が抑えられる:

購入とリフォームと両方をローンでまかなう際、リフォームの概算を出しておいて金利の低い
住宅ローンでまとめる。

 

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

失敗しないで家を購入するために、どんなことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

中古物件を購入してリフォームを伴う場合のチエックポイント①

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、中古物件を購入して
リフォームを伴う場合のチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

①会社の体制

 

points

 

ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~こだわりのリフォームは会社選びから!

 

仲介会社との連携をとる:
中古物件を購入してリフォームを計画の場合リフォーム前の安価な物件など仲介会社と連携して
探してもらうのがいい。

 

リフォーム会社選び同時進行:
こだわりのリフォームの場合、物件を探しながらリフォーム会社を選びはじめ、同時進行で進める
のがスムーズ。

 

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

失敗しないで家を購入するために、どんなことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

 

リフォームの要点をご紹介します~

家づくりの相談窓口で、個別相談をさせていただいている中で、

現在の家でリフォームを検討されているみなさん!

ご相談を受けたなかで各々の要点をまとめましたので、ご紹介させていただきます~(^^♪

 

 

 

自分たちが満足できるリフォームの要点

 

●リフォームプランのチェックポイント・・・希望のリフォームをまとめる、優先順位を考えて決めるなど

●リフォームの制限のチェックポイント・・・配管経路と可能なリフォーム確認、マンションの管理規約など

 

リフォームローン組み方の要点

 

●タイミングのチェックポイント・・・リフォームの見積り前にローンの仮審査をうけ、予算を決めるなど

●タイプのチェックポイント・・・有担保型か無担保型か、変動金利か固定金利かなど

 

リフォーム会社選びの要点

 

●内容のチェックポイント・・・実例をみて、希望のリフォームができるかの確認など

●保障のチェックポイント・・・リフォームの場合瑕疵保証期間が決まっていないので保障制度の有無など

 

 

 

本当に様々な確認ポイントなどがありますね~(@_@;)
私たち住宅建築コーディネーターがわかりやすくご説明させていただきます。
さあ、皆さんもご希望の家づくりをご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

 

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

失敗しないで家を建てるために、土地や物件の相場、ローコスト住宅やローン、本当はもらえる助成金など、
どんな些細なことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

中古物件を購入・リフォームのときの要点をご紹介します~

家づくりの相談窓口で、個別相談をさせていただいている中で、

新築マンション(分譲)や新築一戸建て(建売住宅)を購入または中古物件をリフォームして
ご希望の家づくりを検討されているみなさん!
ご相談を受けたなかで各々の要点をまとめましたので、ご紹介させていただきます~(^^♪

 

次は、中古物件を購入される場合、物件を購入してリフォームされる場合です!

 

 

中古マンション・一戸建て購入の要点

 

●立地条件・土地のチェックポイント・・・日照・通風・眺望、重要事項説明書の内容確認など

●物件のチェックポイント・・・現場での劣化状況の確認など(ホーム・インスペクション利用も)

●法規上ののチェックポイント・・・中古一戸建ての場合、建築確認済書があるかなど

 

 

中古物件を購入してリフォームを伴う場合の要点

 

●間取りなど、住居部分のチェックポイント・・・間取りと図面の整合、配管経路と可能なリフォーム確認など

●会社の体制のチェックポイント・・・仲介会社との連携をとり、リフォーム会社選び同時進行でなど

●コスト面のチェックポイント・・・リフォーム資金を住宅ローンでまとめると金利が抑えられるなど

 

 

本当に様々な確認ポイントなどがありますね~(@_@;)
私たち住宅建築コーディネーターがわかりやすくご説明させていただきます。
さあ、皆さんもご希望の家づくりをご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

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どんな些細なことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

リフォーム編の流れをご紹介します~

家づくりの相談窓口のホームページの中で、相談窓口の仕事を

分かりやすくご紹介するページをリニューアルさせていただきます~(^^♪

その中の1項目、家づくりの相談窓口の住宅建築コーディネーターとの家づくりリフォーム編の内容です。

自分たちの希望のリフォームのためには、資金計画や、会社選びなどたくさんの作業や手続きが必要です。
また希望するリフォームの種類によって押さえておきたいポイントも様々!まずは一般的な流れを理解しておくことが大切です。

リフォーム

 

 

詳しくは、個別相談でご紹介しますね~

特にこだわりを持たれている場合、建築家による提案やプランニングも可能です。

さあ、皆さんの希望のリフォームをご一緒に考えていきましょう!\(^o^)/

 

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どんな些細なことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。