住宅ローンの事前審査って何?早めにするメリットとは?

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。

お店は、ABCハウジング、伊丹・昆陽の里住宅公園の前のイオンモール伊丹昆陽店の2階にあります。

 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎、川西の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の家づくりをお手伝いしています。

 

 

全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

 

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さて今日は「住宅ローンの事前審査」についてのお話です。

 

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注文住宅の家を建てる場合、まず土地の買い付けを行い、その後建物の契約をします。

 

その土地の買い付けの際、住宅ローンの事前審査というものを

予め行っておくということがとても大切です。

 

本来、住宅ローンの契約には、ハウスメーカーや工務店との工事請負契約や売買契約書が必要になります。

 

しかし、家を買う人の立場からすると、契約したあとで住宅ローンの審査に通らないことがわかると、

それまで土地探しなどにかけた時間が水の泡に消えてしまいます。

 

ハウスメーカーや工務店の立場からしても、契約まで取り付けて住宅ローンの審査に通りませんでした、

となると、くたびれ儲けになってしまうわけです。

 

 

 

 

そこで、工事請負契約や売買契約をする前に、住宅ローンに通るかどうかを事前に確認しておく審査を

事前審査といいます。

 

 

 

住宅ローンの事前審査を受けておくことで、家を買う側も家を建てる側、売る側も

住宅ローンの審査に通らないかもしれないという不安を解消できるというわけです。

 

 

 

また、気に入った土地が見つかり、いざ不動産の購入申し込みを行うことになった場合、

そこから、住宅ローンの事前審査をされると、時間がかかり、

事前審査の最中に、他のお客様にその土地を買われてしまうという可能性もあります。

 

自分がいいなぁと思った土地は、他のお客様もいいなぁと思っていることが多いのです。

 

 

 

土地の購入はタイミングです。

 

気に入った土地が見つかった場合に備えて、土地を買える準備をしっかりしておく。

 

 

 

住宅ローンの事前審査は少しでも早めに、という意識をお持ちください。

 

 

 

なお、事前審査に一切費用はかかりませんし、必ずしも事前審査をした銀行で

本申し込みをする必要がございません。

 

また、事前審査は、ご本人で申し込みをすることが原則ですが、

気に入った住宅会社があれば、そちらでお願いすることもできます。

 

同じように、事前審査を依頼した住宅会社で必ずしも家を立てる必要はありません。

 

 

 

今日は、住宅ローンの事前審査についてお話しました。

 

 

当店では、どのぐらいの予算がお客様の適正なのか?のシュミレーションはもちろん、

住宅ローンのご相談もお受けしています。

 

 

 

住宅ローンはどのぐらいが適正なの?

返済できるか心配・・・・

金利はどう選べばいいの?

 

などの不安や疑問をお持ちの方、一度当ご相談にいらしてください。

 

人生で一番大きな買い物の住宅。

 

 

お金の不安をなくして夢の実現を一緒に楽しみましょう!

 

 

(担当:久田)

 

 

 

 

 

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