キッチンのショールームへ行ってきました!

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。 
 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
家づくりをお手伝いしています。
 

 
全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで
お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
  
 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 
 

さて、今日はキッチンショールームへ見学に行ってきましたのでそのお話です。

image1 (1)

 

最新のキッチンは機能はもちろん、デザイン性が高く、
もうキッチンはインテリアの一部として個性が出せる場所だなと感動しました!!!
 
 
  

またスタッフで話していて、家族構成や料理をする頻度、
料理好きかどうかで求めるキッチンに人それぞれ大きな違いがあることを改めて実感しました。 

  

 

たとえば、パナソニックの熱くなる場所が指定でき、大鍋も調理できるIHコンロ・・・・
料理初心者・二人暮らしのスタッフはそんなに惹かれていませんでしたが、、
  

 
 
  
 

料理が好き、また食べ盛りの子どもがいるスタッフは大感動していました!!!!!!
 

 
 
 
 
 
 

 

他にも魚をおろしやすいようになったシンクでも意見が分かれたり・・・
対面なのか壁に向かって調理をするのかでも意見が分かれました。

 
 

最近は対面を選ばれる方が多いですね。 

対面でも
1 キッチンの天板がフラットなタイプ
2 手元は隠れるタイプ
と大きく分けて2種類あります。
 

  

 

●1のタイプはリビング側からも調理ができたり、
シンクが使えることが大きなメリットではないかと思います。 
 

 
トクラスからは3方向から使えるシンクも出ていましたよ! 
これだと自然に子どもたちが食器洗いのお手伝いもしてくれそうです◎ 

 
ただ1のデメリットは手元がリビングから見えてしまうこと・・・
キッチンはどうしても生活観が出やすい場所ですから、きれいに保つのはなかなか大変かも・・・ 
 

  
 
 
 
 

●2のタイプのメリットはリビングとの一体感はありながらも手元は隠れる安心感があることでしょうか。 
 

 
また目隠しに作った壁の部分を水切りができるスペースとして使ったり、
リビング側から使える食器棚にしたりと活用方法も様々です。 

  

デメリットはお部屋全体の開放感が欠ける点でしょうか。 

 
 
  
 

 
 

キッチンはお風呂やトイレなど他の水周りに比べて、
自分の求めるスタイルを明確にしておく必要がありますね!
 
 
 
自分自身のライフスタイルを理解し、たくさんの機能の中から取捨選択していくことで 
自分らしい・自分たち家族にぴったりなキッチンが手に入ると思います。 
 

 
  

 
まずは自分の求めるポイントを2つくらいに絞るといいかと思います♪
  

  

おうちの相談窓口では新築のご相談のほかにリフォームのご相談も受け付けております。
ぜひお気軽にご相談へ。
キッズスペースもご用意していますのでお子様連れでも安心です。 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 

勉強会を開催しました!

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。 
 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
家づくりをお手伝いしています。
 

 
全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで
お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
  
 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 
 

 
 
 
 
  

さて、今日は2月19日に堺で開催しました
『失敗しないマイホームづくり勉強会』のお話です。 
 
 

 
  
0219堺勉強会②

 
参加してくださった皆様、ありがとうございます!
夢のマイホームへ、有意義な時間になっていれば幸いです!
  
 
 
 
 
 
 
  
 
 

 
 
 

  
今回の勉強会の内容は主に  
 

 
1 ライフプラン(人生設計)の考え方

 
2 得する住宅ローンの考え方

 
3 自分に合った工務店の探し方 
 

4 自分に合った資金計画 
 
  

 
でした。 
 
 
 

 
おうちの相談窓口が行う勉強会が他の勉強会とどう違うのか・・・
上記の内容だけでは同じだと思われる方もいるかもしれませんね 
 

  
 

一番の違いは、弊社は設計も施工も行わない相談窓口なので、 
 
 
お客様の一番近くで、『中立・公正』にお話ができるというところです。
 

  
 
 
 

 

 

『家づくりは何からはじめるの???』
 
  
  
 

  

 

こんな疑問から一緒に考えていきます。
住宅の総合的な知識を持った「住宅建築コーディネーター」
お金の専門家である「ファイナンシャルプランナー」
それぞれのプロが家づくりをサポートいたします。

 
 
 
  
 

★勉強会にご参加の方から、ご感想をいただきました★
 

・リフォームご希望の方(40代)
「ためになりました。もう少し細かいお話も聞きたいと思いました。」
 

 
・新築希望の方(30代)
「まずはライフプランシュミレーションをしないと自分たちが家を建てられるのかわからないなと思いました。」
「人生設計の大切さが聞けてよかったです。」
 
  

・新築希望の方(30代)
「非常に参考になることが多く、勉強不足を痛感しました。」

 
 
  

 
 
 

 
 
家づくりは人生で一番高い買い物です。
車などと違って基本的に買い替えは出来ません。
車なら、カタログや雑誌で各メーカーを検討し
試乗も行い購入します。

 
  
 
 
 
 

 
 
でも住宅はどうでしょうか?
 
 

 
 
各メーカーや工務店の一方的な説明で購入していませんか???
   

 
 
 
ローンは無理のない返済計画になっていますか???

 

  

 
 
 

 
 
家づくりは専門知識が多く、勉強することがたくさんあります。
後悔しないマイホームづくりを私たちは応援します。
 

 
「マイホームを持ちたいけどなにから始めればいいのかわからない」 

 
「住宅購入で失敗したくない!」 
  

「売り手ではない中立な人に相談したい」
  

「購入後も無理のない生活をしたい」
  

「ハウスメーカーや工務店の中で自分の要望に合った会社を紹介して欲しい」 
 
 

  
ぜひ一度、ご相談にいらして下さい。
勉強会の次回開催情報はまた、こちらのブログでもお伝えいたします。
個別相談のご予約は随時受け付けております。 
 
 
 

 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 

 

住宅ローンの借入形態について

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。 
 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
家づくりをお手伝いしています。
 

 
全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで
お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
  
 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 
 

 
 

さて、今日は「住宅ローンの借入形態」についてお話致します。 
 
住宅相談 資金 老後 子育て 

 
 
 
 
住宅ローンの借入形態には単独名義以外に次の3つの形態があります。 
 
 

 

1.ペアローン
2.連帯債務
3.連帯保証

 
 

  

それぞれについて簡単に説明します。
まず「ペアローン」。これは年収に応じてご夫婦1本ずつローンを組むというものです。
それぞれがローン持分の債務を負います。
 
 
 

 

例えば、3,000万のローンをご主人2,000万、奥様1,000万で組んだ場合、
団体信用生命保険はご夫婦それぞれに適用できますので、ご主人が亡くなった場合、
奥様は1,000万のローン支払い義務が残り、奥様がなくなった場合、ご主人に2,000万
のローン支払いが残ります。
 
 

概ねこの形態を活用するのは、年収が近いご夫婦です。支払能力が同等のため、
半々で契約する形をとる方が多いです。
 

 
 

注意点としては、ローンが2本になるので、事務手数料も2倍になります。
また、住宅ローン控除がご夫婦それぞれに適用できますので、節税効果があります。

 
 
 
 

次に、「連帯債務」。これは、ご夫婦の収入合算で1本のローンを組むというもので、
どちらかが、主債務者になり、ご夫婦それぞれが債務者となります。

 
 
 
 

例えば、3,000万のローンを夫婦の収入合算で組み、ご主人が亡くなった場合、
ローン残高は0になりますが、奥様がなくなった場合、ローン残高は3,000万残ります。
一般の銀行の場合、団体信用生命保険がご主人にのみ適用されるからです。
 
 

  

なおフラット35の場合、「デュエット」という商品を契約するとご夫婦それぞれに
団信が適用されます。(特約料は1.56倍です)
 

 
 
住宅ローン控除はご夫婦それぞれに適用されます。
 

 
 
概ねこの形態を活用するのは、年収に大きな差があるご夫婦です。
前記の通り、ご主人にのみ団信が適用されるためです。

 
 

 

最後に「連帯保証」。ご夫婦の収入合算で1本のローンを組むという点で、連帯債務
と同じですが、例えば、ご主人が主債務者の場合、奥様は、連帯保証人となります。
万が一の場合のローン返済は、連帯債務と同様です。
 

 
団体信用生命保険、住宅ローン控除はご主人にのみ適用されます。

 

 
 

以上が、単独名義以外の住宅ローンの借入形態になります。

 

 
 
連帯型住宅ローンを選択する人は、ローンが残りますので、医療保険や生命保険、
収入保障保険等を活用し、リスクに備えておく必要があります。

 
 

 
なお、最近は、ご夫婦どちらかがお亡くなりになった場合でも住宅ローンが0になる
「連生団体信用生命保健付き」の住宅ローンの取り扱いもある様です。

 

 
 

住宅ローンの借入形態は、ご収入の状況に合わせてご夫婦でよく検討されて
決められるのが良いのではと思います。

 
 

  

 
当店では住宅ローンや資金シュミレーションを含め、家づくり全般のお手伝いを
させていただきますので、お気軽にご相談にいらしてください。

 
 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 

人工大理石と人造大理石・・

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。 
 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
家づくりをお手伝いしています。 

 

 
全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで
お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
  
 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 
 

さて、今日はキッチンのお話。 
 

お家の外観・内装などが決まると次は 
お風呂やトイレ・キッチンなどを選ばなければいけません! 

なかでもキッチンは下ごしらえをして、調理をして、食器洗いをして・・・
意外と長い時間を過ごす重要な空間ではないでしょうか。   

 

 

今日はまずキッチンに使われる素材について。 

『人工(造)大理石』 

皆様聞いたことはありますか?

ステンレスと同じくらいメジャーな素材です。
 

では『人工大理石』と『人造大理石』があるのをご存知でしょうか。 

人大と略されて呼ぶことも多く、
同じものだと思われている方も多いのではないでしょうか? 
  

 

実は全然別物なんです!!!!
 
 
  

簡単に説明すると、天然の大理石の成分が入っているかいないかの違い!
人大とひとまとめにされることも多いですが、
価格や見た目の美しさ、お手入れのしやすさなど違いもたくさんです! 

 

●人工大理石
アクリルやポリエステルなどの合成化学樹脂で作られた
大理石調の模造品。
大理石の成分は含まれていない。
 

●人造大理石
衝撃に弱い天然大理石の代替品として考えられたもの。
細かく砕いた大理石を樹脂で固めて作られるので
大理石の成分が含まれている。
 
  
人大キッチンをお考えの方は要チェックです★
当店でも仕様のご相談、またリフォームのご相談も受け付けております。
どうぞお気軽にご相談へいらして下さい。 
 

 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 

土地選びについて

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。 
 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
家づくりをお手伝いしています。
 

 
全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで
お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
  
 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 
 

 
 

さて、今日は「土地探し」についてお話致します。 

土地
 
 

注文住宅を検討されている方の約8割が土地探しから家づくりを始められます。

どこの地域にしようか定まっていない方もいれば、具体的に特定の場所限定で
探している方もいらっしゃいます。 
 

どこの地域か定まっていない方には、地域ごとの土地のお値段の目安をお伝えしたり、
お仕事の勤務地からの利便性、お子様の教育のための学校区などのご希望をお聴きし、
徐々に地域を絞っていきます。
 
 

また、どれぐらいの広さを希望されるか間取りをお聴きし、ある程度の広さを求められる
のであれば、駅から少し離れてもいいかなど、他の条件の妥協点を見つけていきます。
 
 

逆に、具体的に特定の地域限定で探されている方の場合、狭い範囲の中で探していても
中々見つからないので、地域を限定されている理由をお聴きした上で、少し範囲を広げ
ることをおススメしています。

よほどの事情がなく大きな違いがない場合は、範囲を広げて、実際に土地を見に行かれて
土地を決める方が多いです。 

  
 

  
土地というのはご縁であり、タイミングです。
良い土地に出会って、いいなぁ~、けどどうしようかなぁと迷っている間に、
他の方が購入してしまいます。
 
 

そのため、ある程度ここの地域で、これぐらいの値段であれば買おうと決断の
準備をしておく、もちろん建物のイメージも決めておくということが非常に
大切です。
 
 

また、家づくりの総予算をシュミレーションし、建物にかけられる資金、土地に
かけられる資金をある程度把握しておくことも大切です。

土地の値段は、地域によって大きく異なりますので、ご希望の地域の土地がどれ
ぐらいの値段なのかイメージを掴んでおくのです。 
 
 

 
当店では土地選びを含め、家づくり全般のお手伝いをさせていただきますので、
お気軽にご相談にいらしてください。

 
 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 

お客様に合った建築会社のご紹介

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽店です。 
 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
家づくりをお手伝いしています。
 

 
全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで
お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
  
 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
 http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください) 
 

 
 

さて、2月に入り関西も寒さが一段と厳しくなっていますが、当店では、建築会社を
ご紹介する機会が増えております。 
 

先日も3社コンペを行いました。3社コンペとは、3社の建築会社さんにそれぞれの
サービス、強みについてお客様にプレゼンテーションをしてもらい、お客様は家づくり
についてのご要望を建築会社さんに伝えてもらうという機会です。

お客様は三者三様の説明を受け、建築をお願いしてみたいなぁと感じたところと
話を進めていきます。
 

 
判断基準はお客様みなさんそれぞれで、外観デザインが気に入った、内装のこだわり
を叶えてくれそう、性能がしっかりしている、などで選ばれます。 
 
 

お客様と建築会社さんの相性というのは、結婚のようなもので、相手の要望を叶えて
あげることができそう、自分の要望を叶えてもらえそうと思うか、お話を聴いた
営業担当の方を気に入るかなどが次に進むポイントになっています。
  
 
世の中にはハウスメーカーや工務店、建築事務所など実に複数の建築会社がある中で、
どこが信頼を置けるかを、お客様が判断するのは正直かなり難しいのが現状です。
 

展示場に行けば、ハウスメーカーさんがそれぞれの良いところをPRするので、
行ったお客様はみなさん、どこも良く見えて分からなくなっています、と
声を揃えて言われます。 
 
 
結局分からなくなって、値段の安い建売などに決めてしまうという方もおられます。
 
ただ、家づくりというのは一生ものの買い物なので、値段だけで決断してしまう
というのは少々危険があります。メンテナンス費用などが後に高くかかってしまう
こともあります。

その為、自分たちの要望を誠意をもって形にしてくれる建築会社さんと出会い、
長期的な視点で家づくりをじっくり進めていくことが大切です。
  

当店では、建築会社さんとの出会いを作り、建築の保証も含めて
安心できる家づくりをお手伝いしています。
 

・建築会社選びをどうしたらいいか分からない
・展示場に行って迷っている
・安心できる工務店さんを紹介してほしい
・注文住宅でこだわりある家づくりをしたい
 

 
これらに当てはまる方、一度当店にご相談ください。
御要望をじっくりお聴きし、お客様に合った建築会社さんをご紹介させていただきます。

3社コンペ

 

 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php
(伊丹店でのご相談をご希望方は「伊丹店希望」とご記入ください)