マイホーム取得法(102)

2)建物費用の概要

 

 

①別途工事

 

外構工事費・地盤改良工事費・解体工事費・空調設備工事費

電気工事費・給排水工事費・引込み工事費・証明工事費・カーテン代

 

②諸費用

 

土地、建物以外で資金計画に必要な費用です。思っている以上にかかります、かかる時期も違います。

 

 

土地契約の時:仲介手数料、土地所有権移転登記、固定資産税、登録免許税、印紙税)

ローンを組む時:事務手数料、建物滅失登記、印紙税、保証料)

契約時:建築確認申請料、地盤調査費、瑕疵担保保険費、性能補償費、仮住まい費用

建築中:中間検査手数料、地鎮祭費用、上棟式費用、完成検査手数料

建物完成、ローン実行時:建物表題登記、建物所有権保存登記、抵当権設定登記、登録免許税、印紙税、火災保険料

その後:引越し費用、団体信用生命保険料、不動産取得税、都市計画税、固定資産税

 

また、諸経費は現金で必要になるものが多いので、

・自己資金のなかですぐに現金化できる部分がいくらあるのか?

・住宅ローンの中に含めることができるのはどの費用なのか?

・いつ・とのタイミングで・いくら必要なのか?

確認しましょう。

 

 

ではまた次回

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