マイホーム取得法(15)

③住宅ローン

2)条件

 

最低限以下の条件が必要になります。

 

①個人であること

個人ローンを申込む場合の絶対条件(法人ではローン不可)

 

②年齢制限

申込年齢と完済年齢は金融機関により異なるので確認が必要です。

 

③本人のローンであること

「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための

ローンであること。

そのためだけに借りることができるローンです。

 

④土地と建物がセットであること

別々の銀行でローンを組むことはできません。

土地だけ先に購入する場合は建物の計画と見積もりが必要です。

土地を所有している場合は、その土地に担保が付き、別々に売買が

できないようになっています。

親の土地の場合は銀行との契約に親の

承諾と共に、ご本人にも銀行に出向いてもらう必要があります。

そしてローンを借りる時には必ず抵当権を設定しますが、その土地、

建物それぞれに「一番抵当権」を付けることが条件となります。

 

また次回

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です