自分たちが満足できるリフォームの要点②

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、満足できるリフォームの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

②リフォームの制限

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~マンションは特にできるリフォーム範囲をチェック!

 

配管経路と可能なリフォーム確認:
マンションのリフォームの場合、既存の設備の配管経路を確認してみましょう!
その配管経路の範囲での設備のリフォームは施工可能と考えられます。

 

マンションの管理規約:
マンションの管理規約にはリフォームの際に施工できる範囲や材料指定があることがあります。
事前に確認して、出来る範囲の中で自分の希望を選びましょう。

 

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

失敗しないで家をつくるために、どんなことでもご相談ください。

みなさまのご来店をお待ちしてます。

 

自分たちが満足できるリフォームの要点①

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、満足できるリフォームの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

①リフォームプランのチェックポイント

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~希望とコストのバランスをとる!

 

希望のリフォームをまとめる:
リフォームをしようと思い立ったら、まずは要望を箇条書き!
すべてのやりたいことを把握することから始めます。

 

優先順位を考えて決める:
たくさんのやりたいことが集まったら、その中でどうしても外せないことを
ピックアップして、さらに優先順位をつけましょう!

 

コスト面:
優先順位のどこまでをリフォーム工事にまとめるかは、かけるリフォームの予算と合わせて
考えます。その際、先に概算をだして、リフォームローンが付くかの確認もしましょう!

 

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
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施工会社選びのチェックポイント③

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、施工会社選びの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

③会社の選定項目

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~チェックをしてみよう!

 

希望のタイプの実例をみる:
その施工会社の実例集や完成見学会など実際に見て、希望の家のイメージかを確認する!

 

得意な工法:
その施工会社の得意な工法を確認、自分の希望の家と合うかどうか?

 

予算に収まるか:
その施工会社の建てる家が自分の希望の予算内に収まるのか?

 

担当者との相性:
その施工会社の担当者と会った時、時間をかけて一緒に家づくりをするのに相性がいい
と感じられるか?

 

 

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承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

 

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施工会社選びのチェックポイント②

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、施工会社選びの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

②希望の住宅を建ててくれるか

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~希望の家を建てくれるのは?

 

建築家、工務店、ハウスメーカーの違い:
自分の希望に合うかどうかを見て、選択していきましょう~

 

施工会社選び8

 

 

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施工会社選びのチェックポイント①

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、施工会社選びの
チェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

①施工会社の業態のこと

 

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 ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~それぞれのメリット・デメリットを確認!

 

 
施工会社の比較:
各業態の違いを確かめてメリット・デメリットを確認しましょう~

 

 

施工会社選び7

 

 

 

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自分たちが満足できる住宅プランのチェックポイント

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、自分たちが満足できる
住宅プランのチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

プラン前・プランを固める段階のこと

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~家族全員の優先順位を探りましょう~

 

家族全員の要望や生活スタイルを書き出す:
生活チェックシートなどツールを利用して要望を書き出す!

生活チェックシート

 

 

雑誌等で好みを探す:
住宅雑誌などをみて、気に入ったものに付箋をつけたりして、どんなデザインが好みなのか探す!

ブログ・雑誌

 

要望をまとめるために優先順位をつける:
家族全員の要望を書き出したり、雑誌で好みを探ったりしたら、
全員でそれを見ながら表を作り、それぞれ優先順位をつけてみましょう!

 

実現したい希望をはっきりさせる:
家族全員が優先順位の高いものをはっきりさせてみんなの気持ちをまとめていきましょう~

 

 

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ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

 

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住宅ローン選択のチェックポイント②

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、
住宅ローン選択のチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

②繰り上げ返済のこと

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~ローン期間は後で延ばせません!

 

ブログ24

 

上記の内容で、3000万円借りて20年で返済しようとすると、月々の返済額は16万近く。
これはかなり大変な額の上、返済が厳しくなったとき後で借入期間を延ばすことができないんです!
でも、35年で返済すると支払総額は約700万円くらい高くなって、期間が長くなると定年後の
ローン返済も不安です。

そこで、差額の5万を月々貯金、3年ごとに繰り上げ返済をすれば、総支払額は20年返済の時と
変わらず、月によってお金がいり様な時はローン金額の10万程度の返済のみで大丈夫!

これならローン破綻も心配ないですよね!

こんなふうにみなさんのローン計画も具体的に考えてみてくださいね~ヾ(*´∀`*)ノ

 

 

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失敗しないで家を購入するために、どんなことでもご相談ください。

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住宅ローン選択のチェックポイント①

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、
住宅ローン選択のチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

①安心して返済できるローン計画・ローンタイプのこと

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~自分に合った住宅ローンを選ぶ!

 

月々無理なく返せる額の算出:
借り入れ可能額を算出しても、月々の返済額が高くなってしまうと、長期に渡って返済し続けるのは
たいへんですよね。長い一生の生活の中では、いろいろなことが起こる可能性があります。
限度額ではなく、楽に無理なく返せることを念頭に返済額を決めましょう。

 

返済方法・金利タイプ:
ローンの毎月返済額を一定額にしたい場合、元利均等返済になります。
返済額が一定額なので返済計画が立てやすいです。
最初の返済額が多くても出来るだけ早く返してしまいたい場合、 元金均等返済になります。
元本が早く減りますので返済総額は少なくて済みます。

 

返済期間:
返済終了時期が何歳になるかによって、定年退職後もローン返済が発生する場合、
定年退職後のライフプランも考え、返済期間を短くするように検討しましょう。

 

 

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土地探しのチェックポイント②

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、土地探しをして
注文住宅を建てる場合のチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

②隣地、境界線・土地の高低差、ライフラインのこと

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~その土地に問題点がないか?

 

隣地にどんな建物が建ってるか:
建物位置や距離をみて、家を建てた時に日差しを遮らないかなどイメージをしてみましょう。

 

境界ははっきりしているか:
土地の境界線は、測量図面で確認の上、杭などで隣地との境界線が確定しているか確認。

はっきりしていない場合は、契約の前に証明書などでハッキリしてもらうように。

 

敷地の高低差:
土地に接している道路面に対して高低差がある土地の場合は、駐車スペースを作ったり、
敷地の地盤面まで擁壁や階段が必要になったりと費用が発生する。

 

ライフライン(プランや土地にかかる費用に影響):
上下水道、ガス、電気などライフラインの整備状況の確認を。それによって配管を引き込む工事などに
費用がかかる場合も。

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を
承っております。皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターと
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土地探しのチェックポイント①

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、土地探しをして
注文住宅を建てる場合のチェックポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

①地盤や地形・法規上のこと

 

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ヾ(❀╹◡╹)ノ゙❀~~~どんな住宅を建てられる土地かの確認を!

 

地盤:
地盤が軟弱であれば地盤の改良が必要になります。

 

変形地:
変形した土地なら、どんな間取りの家が建てられるのかなど把握してからにしましょう。

 

建築基準法という法律がありその法律上で住宅を建てられる土地かどうかの確認:
その土地に接している道路が幅2メートル以上あるか?その道路の道路幅は4メートル以上あるか?
その道路が実際に建築基準法上で道路と認められているのか?
また、用途地域という地域指定が有り、工業専用地域では原則として住宅は建てられないなどがあります。

 

立てられる範囲の確認:
土地のある各地域には用途地域という指定がされていて、その指定地域によって建てられる住宅や大きさなど
範囲の指定が細かく決められています。

 

 

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ご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

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