お金や制度について~●フラット35S

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、家づくりを通して
お金や制度のポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

●フラット35S

 

・固定金利の住宅ローン・フラット35は、住宅が耐震性や省エネ性など一定基準を満たすと
当初5年間の金利が0.3%優遇される「フラット35S」が利用できる。長期優良住宅や低炭素
住宅などは優遇期間が10年に延びる。

 

【フラット35】S 試算比較

(借入額3000万円、35年元利均等返済、フラット35金利1.79%の場合)

F35S
詳しい条件等は住宅金融支援機構のHP(http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html)をご確認ください。

 

家づくりの相談窓口・大阪店の住宅建築コーディネーターは丁寧にお客様のご相談を承っております。
皆さんもご希望の家づくりを私たち住宅建築コーディネーターとご一緒に考えませんか?\(^o^)/

 

私たち住宅建築コーディネーターが笑顔でお迎えします!

 

住宅ローン、ローコスト住宅、本当はもらえる助成金など、
失敗しないで家を建てるために、どんな些細なことでもご相談ください。

 

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お金や制度について~●家庭用燃料電池システム補助金

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●家庭用燃料電池システム補助金

 

・効率よく発電と給湯ができる家庭用燃料電池システム(エネファーム)の設置費用を一部補助す
る制度です。設置工事も含めて、1台当たり最大43万円を補助します。平成26年の募集について
は平成26年3月10日(月)~平成27月1月30日(金)の期間となっています。

ここがポイント!

補助金取得のために「計画の変更等が生じない」、「締切日までの補助事業の完了」を徹底!

 

 
詳しい条件等は燃料電池普及促進協会のHP(http://www.fca-enefarm.org/subsidy25/subsidy.html)を

ご確認ください。

 

 

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住宅ローンのことや、本当はもらえる助成金など、
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お金や制度について~●住宅性能表示制度

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●住宅性能表示制度

 

・耐震性や省エネ性、バリアフリー性など10項目の住宅性能について、統一の基準による等級な
どで表示する制度です。等級は数字が大きいほど性能が高いことを示し、最も低い等級1でも建築
基準法を満たすレベルになります。制度の利用は任意ですが、利用する場合は第三者機関が設計図
や工事現場を確認して設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を交付するという流れになります。

 

ポイント・・・チェックは2種類(設計評価と建設評価)!

 

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詳しい条件等は住宅性能評価・表示協会のHP(http://cp.hyoukakyoukai.or.jp/)をご確認ください。

 

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お金や制度について~●低炭素住宅

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●低炭素住宅

 

・住宅や設備の省エネ性が高く、エネルギー消費量が省エネ基準に比べマイナス10%以上と

なる住宅を低炭素住宅として認定する制度です。住宅ローン控除の最大控除額が100万円アッ

プするほか、登記の際の登録免許税にも一部優遇があります。

 

ポイント・・・太陽光発電パネルや高効率給湯器を検討中なら低炭素住宅認定検討で優遇を!

 

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詳しい条件等は住宅性能評価・表示協会のHP(http://cp.hyoukakyoukai.or.jp/)をご確認ください。

 

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お金や制度について~●長期優良住宅

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●長期優良住宅

 

・寿命の長い住宅の普及・支援を目的に、質の高い住宅に長く住み続けられるよう、耐久性や
耐震性など9項目の基準を満たす住宅を、長期優良住宅として認定する制度です。住宅ローン控
除の最大控除額が100万円アップするほか、取得時の各種税金も優遇されます。

 

ポイント・・・長期優良住宅は検討の価値アリ!(家の価値を上げて優遇も受ける)

 

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詳しい条件等は住宅性能評価・表示協会のHP(http://cp.hyoukakyoukai.or.jp/)をご確認ください。

 

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お金や制度について~●贈与税の非課税特例

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●贈与税の非課税特例

 

・平成26年中に親や祖父母から、住宅資金の援助を受ける場合、贈与を受けた方に対して500万円
(一定の耐震または省エネ基準を満たす住宅は1000万円)まで、贈与税がかからない。
110万円の基礎控除と合わせると610万円(同1110万円)まで非課税になる。
詳しい条件等は国税庁のHP(http://www.nta.go.jp/)をご確認ください。

 

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お金や制度について~●すまい給付金

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●すまい給付金

 

・2014年4月消費税税率8%の引き上げに伴い、家を購入すると現金がもらえる「すまい給付金」
が始まりました!給付額は年収に応じて最大30万円です。
住宅ローンを利用しない場合でも、年齢や住宅が一定条件を満たせば給付されます。

 

ポイント・・・給付額 =都道府県民税の所得割合によリ決まる給付基礎額×すまいの持分割合!

 

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詳しい内容はすまい給付金事務局のHP(http://sumai-kyufu.jp)をご確認ください。

 

 

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お金や制度について~●住宅ローン減税

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●住宅ローン減税

 

・住宅ローンを借りると、10年間のあいだ、その年末ローン残高の1%の金額、その時の所得
税+住民税の額、最大控除額の範囲、の3つの額のうち1番小さい額がその年の控除額となます。
2014年3月まで、1年ごとの最大控除額は20万円でしたが(総計最大控除額200万円)、2014年
4月より消費税率が8%になったのに伴い、1年ごとの最大控除額40万円(総計最大控除額400万
円)に拡充されました。

 

ポイント・・・年末ローン残高の1%、所得税+住民税額、最大控除額の最も少ない額が控除分!

(ローン4000万円の範囲まで)

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おおまかなイメージをお伝えしています。

詳しい条件等は国税庁のHP(http://www.nta.go.jp/)をご確認ください。

 

 

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家づくり~ここを押さえて正解!④

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、家づくりを通して
ここを押さえて正解!のポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

 

ここがポイント・・・●土地探しはプロに相談が成功のもと!

 

 

土地探しは、最終的にご希望の家が建てられるかの判断が必要です。具体的な観点で、細かく土地の
アドバイスをができるプロの相談者に相談をしないと、そこまでの判断は難しいです。また、全体資金
計画の中で土地価格をどれくらいに設定するのかも大事なポイントです。その確認のためにライフプラ
ンシミュレーションを受けましょう。

 

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土地や物件の相場、ローコスト住宅やローン、本当はもらえる助成金など、
失敗しないで家を建てるために、どんな些細なことでもご相談ください。

 

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家づくり~ここを押さえて正解!③

家づくりの相談窓口・大阪店では、お客様の様々なご相談を承る中で、家づくりを通して
ここを押さえて正解!のポイントを紹介させていただきますね~(((o(*゚▽゚*)o)))

 

 

ここがポイント・・・●家づくりは、まず自分たちの生涯設計を確認してから!

 

 

よし、家を買おう!と思った時は、つい家を手に入れることだけに意識が集中してしまいます。
しかし、家の購入も人生設計の中の一部と捉え、本当に希望の生涯設計を確認して、大きなお金が
いるタイミングなども予定に入れた上で家のことを決めましょう。そのためには、ライフプランシ
ミュレーションを受けて、失敗しないために、無理のないローンの返済計画をたて、安心して家の
ことを決めていきましょう。

 

 

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