安心8保証(あんしんエイトパック)

みなさまこんにちは。みなさまの安心・納得の家づくりをお手伝いする
「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽です。

伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
http://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php

 

 

 

当店では、家づくりを進めていくなかで

ご相談から建築中、完成後も安心・安全を提供する保証サービス

「安心8保証(あんしんエイトパック)をご用意いたしております。

 

1. ライフプランシュミレーション

2. 瑕疵担保責任保険

3. 完成引渡しサポート

4. 地盤調査と地盤保証

5. 第三者的有資格者による住宅監査

6. 火災保険の保険料を優遇

7. 24時間コールセンター

8. 医療相談サービス

 

当店から工務店・ハウスメーカーをご紹介させていただくと、

この安心8保証(あんしんエイトパック)をご利用いただけます。

 

 

地域の工務店などでも安心して建てることができます。

 

他にはない、おうちの相談窓口ならではの安心の保証サービスで、

皆さまのご来店、ご相談を心よりお待ちいたしております。

(担当:大毛)

 

 

 

◆ホームページ
・おうちの相談窓口
http://www.ouchisoudan.jp/ 
・家づくりの相談窓口
http://www.jkc-group.jp/

 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。
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◆お問い合わせ電話番号
おうちの相談窓口 大阪店 )            0120-055-328
おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽店 )  0120-968-336

9月家づくり勉強会のご案内

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽です。

お店は、ABCハウジング、伊丹・昆陽の里住宅公園の前のイオンモール伊丹昆陽の2階にあります。

 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎、川西の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の家づくりをお手伝いしています。

 

 

全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

 

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。   http://www.jkc-group.jp/

 

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。 http://www.jkc-group.jp/contact/entry.php

 

 

本日は、9月に開催する予定のお店での勉強会について

 

ご案内いたします。

 

8月にも開催させて頂き、お客様よりご好評のお声をいただきまして、

 

再び、お店での勉強会を開催することとなりました!

 

 

過去300組のご家族に参加いただきました、

 

「まみたん勉強会」講師の高橋こうじが、

 

中立公正な立場で注文住宅の基礎から住宅会社の選び方、

 

家計に負担のない住宅ローンの組み方まで、

 

実例を交えてあますことなく、お伝えします。

 

 

 

注文住宅を考え始めたばかり・・・

 

住宅展示場に行ったけど会社選びで迷っている・・・など、

 

プロのアドバイスを聞いてみたい方は参加無料のこの機会に

 

ぜひご参加くださいませ。

 

 

 

皆さまのお越しをお待ちしております!

 

 

 

開催日時:9月23日(土)

・10:30~12:00 ・13:30~15:00 ・16:30~18:00

 

開催場所:

おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽2F

 

定員:各回 2組4名

 

参加費:無料

 

お申込み: お電話 )  0120-968-336

ホームページ)    http://www.jkc-group.jp/contact

 

 

◆当店ホームページ

・おうちの相談窓口 http://www.ouchisoudan.jp/ 

 

・家づくりの相談窓口 http://www.jkc-group.jp/

 

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◆お問い合わせ電話番号

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おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽店) 0120-968ー336

住宅ローン、店頭金利と適用金利

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さて、前回は、固定金利と変動金利の選び方についてお話しました。

 

今日は、「店頭金利」と「適用金利」についてお話します。

 

店頭金利とは、基準金利とも呼ばれ、金融市場の市場金利に合わせて、各金融機関が独自に設定する「預金金利」や「ローン金利」の基準となる金利のことを言います。

現在メガバンクの変動金利の店頭金利は、2.475%です。

店頭金利は年二回見直されますが、ここ数年は全く変わっていません。

 

適用金利とは、優遇金利とも呼ばれ、実際にローンの金利として適用される金利のことです。

 

分かりやすく言うと、店頭金利は「商品の定価」の様なもので、適用金利は、「商品のセール価格」というイメージです。

 

新しく借入れする場合、定価から割引して実際の適用金利を計算します。

 

メガバンクの例だと、

2.475%(店頭金利)-1.6%(優遇金利)=0.875%(借入金利)となります。

 

優遇金利については、借りる方の職業、年収、担保となる物件の価値によって、金融機関が判断するため、借入金利は人それぞれ異なります。

 

今日は、店頭金利と適用金利についてお話しました。 (担当:久田)

 

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9月家づくり勉強会のご案内!

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽です。

お店は、ABCハウジング、伊丹・昆陽の里住宅公園の前のイオンモール伊丹昆陽の2階にあります。

 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎、川西の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の家づくりをお手伝いしています。

 

 

全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

 

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本日は、9月に開催する予定のお店での勉強会について

 

ご案内いたします。

 

8月にも開催させて頂き、お客様よりご好評のお声をいただきまして、

 

再び、お店での勉強会を開催することとなりました!

 

 

過去300組のご家族に参加いただきました、

 

「まみたん勉強会」講師の高橋こうじが、

 

中立公正な立場で注文住宅の基礎から住宅会社の選び方、

 

家計に負担のない住宅ローンの組み方まで、

 

実例を交えてあますことなく、お伝えします。

 

 

 

注文住宅を考え始めたばかり・・・

 

住宅展示場に行ったけど会社選びで迷っている・・・など、

 

プロのアドバイスを聞いてみたい方は参加無料のこの機会に

 

ぜひご参加くださいませ。

 

 

 

皆さまのお越しをお待ちしております!

 

 

 

開催日程:

①17日(日)②18日(月)③23日(土)

開催時間:

・10:30~12:00 ・13:30~15:00 ・16:30~18:00

 

 

開催場所:

おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽2F

 

定員:各回 2組4名

 

参加費:無料

 

お申込み: お電話 )  0120-968-336

ホームページ)    http://www.jkc-group.jp/contact

 

 

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9月家づくり勉強会のご案内!

皆様こんにちは。皆様の安心で快適な家づくりをお手伝いする 「おうちの相談窓口」イオンモール伊丹昆陽です。

お店は、ABCハウジング、伊丹・昆陽の里住宅公園の前のイオンモール伊丹昆陽の2階にあります。

 

伊丹、西宮、宝塚、尼崎、川西の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の家づくりをお手伝いしています。

 

 

全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

 

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本日は、9月に開催する予定のお店での勉強会について

 

ご案内いたします。

 

8月にも開催させて頂き、お客様よりご好評のお声をいただきまして、

 

再び、お店での勉強会を開催することとなりました!

 

 

過去300組のご家族に参加いただきました、

 

「まみたん勉強会」講師の高橋こうじが、

 

中立公正な立場で注文住宅の基礎から住宅会社の選び方、

 

家計に負担のない住宅ローンの組み方まで、

 

実例を交えてあますことなく、お伝えします。

 

 

 

注文住宅を考え始めたばかり・・・

 

住宅展示場に行ったけど会社選びで迷っている・・・など、

 

プロのアドバイスを聞いてみたい方は参加無料のこの機会に

 

ぜひご参加くださいませ。

 

 

 

皆さまのお越しをお待ちしております!

 

 

 

開催日程:

①17日(日)②18日(月)③23日(土)

開催時間:

・10:30~12:00 ・13:30~15:00 ・16:30~18:00

 

 

開催場所:

おうちの相談窓口 イオンモール伊丹昆陽2F

 

定員:各回 2組4名

 

参加費:無料

 

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9月家づくり勉強会のご案内!

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伊丹、西宮、宝塚、尼崎、川西の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の家づくりをお手伝いしています。

 

 

全て無料で、家づくりの相談からライフプランニング、建築会社のご紹介まで お手伝いさせていただいておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

 

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本日は、9月に開催する予定のお店での勉強会について

 

ご案内いたします。

 

8月にも開催させて頂き、お客様よりご好評のお声をいただきまして、

 

再び、お店での勉強会を開催することとなりました!

 

 

過去300組のご家族に参加いただきました、

 

「まみたん勉強会」講師の高橋こうじが、

 

中立公正な立場で注文住宅の基礎から住宅会社の選び方、

 

家計に負担のない住宅ローンの組み方まで、

 

実例を交えてあますことなく、お伝えします。

 

 

 

注文住宅を考え始めたばかり・・・

 

住宅展示場に行ったけど会社選びで迷っている・・・など、

 

プロのアドバイスを聞いてみたい方は参加無料のこの機会に

 

ぜひご参加くださいませ。

 

 

 

皆さまのお越しをお待ちしております!

 

 

 

開催日程:

①17日(日)②18日(月)③23日(土)

開催時間:

・10:30~12:00 ・13:30~15:00 ・16:30~18:00

 

 

開催場所:

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定員:各回 2組4名

 

参加費:無料

 

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住宅ローン、金利の選び方

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伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅をお考えの方の、家づくりのご相談をお受けしています。

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

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さて、前回は、固定金利と変動金利の特徴についてお話しました。

 

では、どうやって固定か変動か選べばいいのでしょうか?

今日は、その選び方のポイントについてお話します。

 

それぞれの特徴は次の通りです。

 

固定金利は、

・金利が変動しないので、住宅ローンの契約期間中、ローン返済金額が一定で、返済計画がたてやすい

・貸し手が金利変動リスクをとる(将来金利が上昇した場合、金融機関は変動金利で貸し出ししたほうが得になる)

 

変動金利は、

・固定金利に比べて金利が低い

・金利が変動するリスクがある(5年毎に、最大125%まで)

・借り手が金利変動リスクをとる

 

固定と変動。

どう考えてどちらを選べばいいのか?

 

一般的な考え方は、

毎月の返済額を抑えたいのであれば変動(現在は固定とそれほど差がありませんが)

金利が上昇するのが不安、あるいは家計が苦しくなるのであれば固定

 

です。

 

ある程度預貯金がある、あるいは今後まとまったお金が入ってくる予定がある方は、変動金利で借りて毎月の返済額を抑えつつ、例えば住宅ローン控除が終わる10年後に繰り上げ返済して、元本を減らして金利上昇リスクを減らす、という考え方も一つです。

 

また、これから何年かはお子さんの教育費などで、毎月の支出が高く、ローンの返済を抑えたいのであれば、変動を選ぶのが良いかと思います。

 

あくまで一般的な考え方で、それぞれのご家計の状況、ご夫婦の考え方によって選び方は異なりますので、ご参考までに。(担当:久田)

 

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外壁のお話~

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先日ご来店のお客様からもご相談があったので、今日は外壁について書いてみます。

外壁・・・屋根とともに家の第一印象を決める重要な部分ですよね!

ナチュラルなかわいい家・重厚感のある家・モダンな雰囲気の家・北欧系・南仏系・・・などなど家の印象が外壁で大きく変わります。また雰囲気だけでなく、なんだか高級感のある家か、反対になんとなく安っぽく見える家か・・・という印象も外壁によって大きく変わるような気がします。

また、見た目だけではなく将来のことを考えて「耐久性」「メンテナンス性」という点も外壁はかなり重要になってきます。

家の中の修理とは違って、屋根や外壁の修理は「足場」を組みます。そのためなかなかのお金がかかります。。

重要な外壁!失敗した。。なんだか後悔。。とならないように!今日は外壁の主な種類とそれぞれの特徴について整理しましょう^-^!

 

●まずは最近、街中でもよく見る「サイディング」の壁

「画像 サイディング」の画像検索結果

セメント質と繊維質を主な原料とした外装材。        サイディングはサイディングボードともいわれ、板状になっています。

施工方法は、建物の骨格に合わせてサイディングボードを貼り付けていき、張り付けたサイディングボードをシーリング材でつないでいきます。

※シーリング材(建物の防水性や気密性を保持するために継ぎ目や隙間に用いる材料。これが劣化すると雨水が壁の中に入り、劣化を加速させる)

「サイディング」のメリットは、材料費・工費が安いこと、また軽量で耐久性がいいことがあげられます。その他のメリットとしてはデザインが豊富にあること。タイル風、レンガ風などは溝の深さ数ミリの違いで見た目が大きく変わるので、選ぶ際にはよーく見比べてみて下さいね!

反対にデメリットはサイディングボードのつなぎ目の劣化がはやいところ。。

 

●つぎに「タイル」の壁

関連画像

タイルは、粘土や石材を細かく砕いたものを焼き固めたもの。

施工方法は、湿式と乾式といった2つの方法があり、専用金具や専用ボンドなどで下地材に留め付ける乾式が一般的になってきています。

タイルのメリットは、耐久性やメンテナンス性に優れていること。長期間その美しさを保つことができます。やっぱりサイディングとは見た目が違うとタイルを好まれる方も多いです。

デメリットは初期費用が高いこと。また、地震が起こった時に剥がれ落ちるなどの心配があります。

 

●3つ目は「セメントモルタル塗り」の壁

「モルタル 外壁」の画像検索結果

セメントモルタル塗りは塗り方によって様々な表情・個性が出せるのが特徴。ただ、現場の職人さんの腕・知識によって大きく差が出てしまうのが心配なところです。

施工によっては、雨漏れなどで構造躯体の腐朽などが起こる可能性があるため、細かな規定があります。

セメントモルタル塗りを選ぶときは規定・仕様もしっかりとチェックすることが大切です。

 

「サイディング」「タイル」「塗り」と3種類の壁の特徴、それぞれのメリット・デメリットはわかって頂けましたでしょうか?

外壁ももちろんですが、屋根や間取り、壁紙、床材・・・などなど新築の際には決めることがたくさんです。         楽しい反面、分からないことばかりで不安になる方もいらっしゃるかと思います。

おうちの相談窓口では建築会社が決定した後も、プランや見積もりの診断など、迷った・困ったときはいつでも家づくりのプロにご相談していただけます。

みなさまのご来店、お待ちしております^^!(担当:為広)

 

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ご案内いたします。

 

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開催日程:

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悩み多きカーテン

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本日はカーテンにつて少し触れたいと思います。

新しいお家ですぐにでも必要になりそうな物のひとつがカーテンですね。

けっこうお部屋の面積を占めるので、あれこれ迷って慎重になったりしませんか?

まぁこの悩んでなかなか決まらない時期が楽しかったりするんですが…。

 

様々な素材や機能やカラーはもちろんですが、

いろんなスタイルがあったり…

 

いろんなカーテンレールもあったり…

悩みだしたらキリがありませんよね。

 

自分の好みをどこまで反映できるか、オーダーか既製品かという事も含め予算とにらめっこですね。

 

何よりも失敗しない為には一にも二にもサイズだと思うのです。

自分で測る場合は測り方の情報をしっかり集めてから!

または思い切ってプロに任せてしまいましょう。

 

以前に私はロールスクリーン取付けに失敗したことがあるのです。

とにかくショップへ何度も行く時間がなくネットでセミオーダーしたのですが、窓(内開き)の位置形状を見誤っての失敗で、金具に本体を取り付けられなくなりました。

↑天井いっぱいまで窓枠があってロールスクリーンの巻き本体が付けられない状態に…

ショップに泣き泣き連絡したらオプションの天井付け金具を提案して下さり、何とか取り付けにこぎつける事ができました。

さすがプロですね。

すぐさま対処して下さいます!

 

みなさんも迷ったり疑問点があったらどしどしプロに相談してみましょう!

(担当:前川)

 

 

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