たまには換気スイッチをOFFにして

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伊丹、西宮、宝塚、尼崎の阪神間を中心に、主に注文住宅を検討されている方の
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本日もやります、さっぱり気分転換シリーズ。

 

お手軽な気分転換としてアロマやお香を嗜む方も多いのではないでしょうか。

 

特に梅雨のじめっとした日にはお香の香りが似合うと思うのです。

 

それに煙が湿気を取るという隠れた効能があるそうですよ。

 

お香を焚くと老舗の和風旅館や厳かな寺院にでも居るような、そんな気分になり、静かにくゆる煙をボーっと眺めると穏やかな時間が流れていきます。

 

だけど家族みんながお香好きというわけではないので、他の部屋へ煙が漂うのはNGという場合は、しばらく24時間換気をストップさせます。

 

大好きな香りを楽しんだ後はちゃんと換気スイッチをONに戻します。

 

 

DSC_0105

 

(担当:前川)

 

 
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リフォームとリノベーションの違い知っていますか??

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皆さま、リフォームとリノベーションの違いはご存知ですか??

 

「リフォーム イラスト」の画像検索結果

 

 

窓口でもよくお客様から質問を頂く、リフォームとリノベーションの違いについて今日はお話します!

まず、リフォームは

英語で「reform」改正する。改善する。という意味があります。

 

古くなった建物を新築の状態に戻すこと。

 

 

ですので、賃貸マンション・アパートの場合、退去する時に

入居前の状態に戻す「現状回復」という意味で

リフォームという言葉が使われることもあります。

 

 

 

 

 

汚れや傷のあるマイナス状態を

ゼロの状態にするイメージですね★

 

 

 

 

 

壊れたり、老朽化しているところを直したり、

修理したりすること。なので、具体的には

内装の塗りなおし、設備の変更や外壁の張替えなどが

リフォームにあたります。

 

 

では、リノベーションとは、、

 

 

リノベーションは英語で「renovation」修復する。刷新する。

という意味があります。

 

 

 
「刷新」なので、新築の時よりも性能を向上させたり、
使いやすさを改善したりすることがリノベーションになります。

 

 

 

また、家をお店にする。お店を家にするなど、
用途を変更することもリノベーションにあたります。

 

 

 
ゼロの状態に新しい機能をプラスするイメージですね★

 

 

 
具体的には、住んでいる人の成長に合わせて、間取り、内外装を

使いやすくなるように変更すること。

耐震性を高めること。などがリノベーションにあたります。

 

 

 

リフォームとリノベーションの違い、お分かりいただけましたでしょうか?

 

 

 

 

おうちの相談窓口では、新築のご相談はもちろん、リフォームやリノベーション、
建替えのご相談も受け付けております。

 

2世帯住宅のご相談もお任せください!

 

経験豊富なスタッフが、2世帯ならではのお悩み・疑問も

サポートさせていただきます!

 

 

(担当:為広)

 

 

 

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さっぱり除菌

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雨降りは少なくとも相変わらず毎日ジメジメジメジメジ…ですね。

 

梅雨のさっぱり気分転換シリーズ(えっ?)、今回はお掃除編です。

 

店内のテーブルやカウンターだけではなく、

 

キッズコーナーのマットやおもちゃもアルコールでさっとひと拭き!

 

アルコールは揮発性なので広げておけば速く乾いてお掃除時間も短縮できます。

 

さっぱり除菌して本日の小さなお客様のお越しに備えます。

 

DSC_0092

※アルコールにかぶれてしてまうお子様は、

ご自宅からお気に入りのおもちゃ等をご持参下さいね。

 

(担当:前川)

 

 

 

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登録リフォーム会社 紹介!

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当店では新築、注文住宅だけではなく、リフォームやリノベーションも

 

ご相談いただいております。

 

 

登録のリフォーム会社も多数ございますが、

 

本日はその中で、「ALLAGI Reli」(アレジ レリ)という会社をご紹介

 

したいと思います。

 

 

ALLAGIは新築も行っている会社で、デザイン性、性能に優れたお家を

 

施工しています。

 

 

そのALLAGIがリフォーム・リノベーションを行っているのがReliです。

 

 

マンションや、戸建、店舗など様々な建物を

 

リノベーションをできるそうです。

 

 

そんなReliの施工事例をいくつかご紹介いたします。

 

 

 

マンションリフォーム

 

Reli 事例1

 

キッチンをアイランドキッチンに変更。

壁紙に本物の木を使って一気におしゃれに。

 

 

戸建リフォーム

 

Reli 事例3

 

階段の手すりにアイアンを使ってアクセントを。

奥の扉をあけると和室で空間を広く使えます。

 

 

ALLAGI Reliは見た目のデザインだけではなく、そのお家に合った

 

最良の提案をしており、コスト面や機能面にしても安心して施工を

 

お願いできる工務店です。

 

 

また、使う材料も施主様のご希望のものを持ち込みでも施工

 

してくれるところも、特徴の1つです。

 

 

建てられて数十年が経ち家族構成が変わったり、

 

経年劣化で屋根や外壁、クロスや水廻りなどがいたんでしまったお家も

 

ALLAGI Reliでは、すっきり綺麗にお悩みを解決できることでしょう。

 

 

 

もちろん、当店ではその他多数のリフォーム・リノベーションを行える

 

工務店を登録しておりますので、見比べもしていただけます。

 

 

気になられているお客様はぜひ一度ご相談にいらして下さい。

 

スタッフ一同、皆さまのお越しをお待ちいたしております。

 

(担当:大毛)

 

 

 

 

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★登録建築会社紹介★「kicori」

 

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本日は、数ある登録建築会社のなかから

「kicori」さんをご紹介します♪

 

 

kicoriという名前もかわいいですが、

パンフレットもかわいいんです★

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社員の方がひとつひとつ手作りされているそうですよ!

相談窓口の店頭にも並べていますが、手にとってくださるお客様が多いです。

 

つくる家もパンフレットの通り、

ナチュラルで優しい雰囲気が特徴です。

 

 

また、大きな特徴としては、

家具や照明・インテリアや生活雑貨まで

それぞれのライフスタイルに合わせて、

プロのコーディネーターが提案してくれるというところです!

モデルハウスのように、世界観が統一された素敵な家が叶いそうですね★

 

 

もちろん見た目だけでなく、性能の面にも力をいれておられます。

 

kicoriシンプルというベースとなるプランでも

長期優良住宅の基準をクリアしていますし、

kicoriプラスというプランになると、

内断熱と外断熱のW断熱が装備されます。

 

気になるお客様はぜひ一度ご相談におこしください。

他社とも比較して検討していただけます★

お待ちしております!

(担当:為広)

 

 

 

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住宅相談ってなぜ必要なの?

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さて今日は「住宅相談」についてお話します。

 

みなさん、住宅を購入される場合、どのような行動をされますか?

 

インターネットで、どこの住宅会社にしようか調べますか?

 

それとも、とりあえず住宅展示場に行って、モデルハウスを見学し、

住宅会社の営業マンの話を聴かれるでしょうか?

 

多くの方はこのどちらかだと思います。

 

 

当店は「おうちの相談窓口」という名前で、

住宅相談のサービスをご提供しています。

 

しかし、世の中ではまだまだ「住宅相談」という文化は

広まっていないのではないでしょうか?

 

保険の相談という文化は、メディアでの発信や、多くの企業が参入していることもあり、だいぶ多くの方に浸透してきているではと思います。

 

住宅相談というサービスも、同じように一人でも多くの方に

知ってもらいたいと我々は思っています。

 

というのは、住宅を購入するためには様々な大きな決断をする必要があり、お客様だけでその決断をすることは、大変難しく、精神的な負担も大きいと感じるからです。

 

その為、何でもいつでも気軽に相談できる、いわば家づくりのパートナーがいれば、お客様は安心して家づくりを楽しむことができるのではないでしょうか?

 

その家づくりのパートナーが、当店「おうちの相談窓口」なのです。

 

当店では、いつでもどんなことでも住宅相談を

無料で受けることができます。

 

住宅を販売をしてる立場ではないため、中立公正な立場で客観的に

お客様の家づくりについてアドバイスさせていただいております。

 

家づくりを検討されている方は、ぜひ「住宅相談」サービスをご活用いただき、安心・納得の理想の家づくりの実現を叶えてください。

 

当店スタッフ一同、お客様の理想の家づくりに、少しでもお役立ちできることを楽しみにお待ちしております。 (担当:久田)

 

 

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梅雨のお悩み・・部屋干しのお話。

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毎日むしむしと暑い、梅雨らしいお天気が続いていますね。

 

 

せっかく洗った洗濯物も、

急な雨でもう一度洗わないといけなくなったり・・

なかなか乾かずにおいが気になったり・・。

 

ストレスがたまりますよね><!

 

私も雨が続くと仕方なく、リビングに洗濯物を干しますが、、

こんな恐ろしいデータを発見してしましまいました!!

 

 

 

 

 

Retina

 

ダニの数がなんと2倍以上。。。。。

恐ろしすぎます><!

 

 

リビングで部屋干しする場合は、

エアコンのドライ機能や除湿機を上手に使って、

部屋に湿気がこもらない工夫するのが、必須ですね。

また、干した洗濯物に扇風機の風を当てるようにすると、早く乾きやすいようです★

 

 

さて、せっかくマイホームを建てるなら、

 

『梅雨の洗濯物も安心。快適!』

 

な家にしたいですよね!

 

そこで各社から販売されている部屋干しアイテムを調べてみました★

 

まずは大手メーカーのリクシル。さすが部屋干しに関するアイテムだけでもたくさんのものがあります。

 

 

大きなものでいうと、こちら

 

 

 

サンルーム!

これがあれば、雨の日だけでなく、花粉やPM2.5などのアレルギー対策もばっちりですね!

 

物干しとしてだけでなく、植物を育てたり、くつろいだり、いろいろな使い方ができそうです。

 

 

次はパナソニック。

 

「ホシ姫サマ」というかわいいネーミングの室内干しユニットが販売されています!

 

イメージ写真

 

天井付けタイプと壁付けタイプがあり、使わないときはすっきりと収納できるのがうれしいですね♪

 

ホシ姫サマ 天井付けタイプ 壁付けタイプ 使わないときはスッキリ! 使うときだけ竿を出せます。

 

また、部屋干し専用のファン、

「部屋干しファン せんたく日和」というエアコンのような

ものも販売されています。

 

ナノイーの力でいやな部屋干臭をおさえ、

送風、換気、で早く乾かすことが出来るそうです。

ホシ姫サマとの併用でますます室内干しが

快適になりそうですね!

 

 

 

また最近人気の、こんなにシンプルな

部屋干しアイテムもあります!

 

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使う時だけ、コードを引っ張って、反対側の壁にセット!

とても簡単でシンプルな仕組みですよね★

見た目もオシャレです♪

 

本日は洗濯物のお話でしたが、お風呂やトイレ、キッチン・・

生活していると、「もっとこうだったらいいのに!」

という不満点がいくつかあると思います。

 

リフォーム、建替えはもちろん、新築を考えられる際、大切なのは今のお家で感じている不満点を持ち越さないことです!

不満点は気付いたときにメモをしておいてください!

そして私達にたくさん伝えてください!!

★一緒に快適なお家を叶えましょう★

(担当:為広)

 

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住宅ローン金利のおはなし、その3「ローンの諸費用って?」

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前回は、固定金利と変更金利についてお話しました。

 

さて、今日は

 

 

「金利の安さだけで住宅ローンを選んではいけない」

 

 

というお話です。

住宅ローン

 

 

ご存知の通り住宅ローンを契約するには、様々な諸費用がかかります。

ここではそれぞれの諸費用について簡単にご説明します。

 

 

1.事務手数料

 

住宅ローンを申し込む際に、手続きに対する報酬として支払う手数料です。

 

融資金額に応じて事務手数料が変動するタイプと、常に一定の

2つのタイプがあります。

 

一般的にメガバンクでは、31,500円のところが多く、

ネット銀行では、借入額×2.1%としているところが多い様です。

 

2.保証料

 

住宅ローンを提供している銀行が、保証会社に保証をつけるために

必要な費用のことです。

万が一借りた人がローンを支払えない状況になった際に、

保証会社にローンを肩代わりしてもらうために必要な保証のことです。

 

一般的に一括で払う「外枠方式」と金利に上乗せして払う「内枠方式」があり、

借入額の0.2%というのが相場ですが、実は銀行によって結構マチマチです。

 

 

 

3.団体信用生命保険特約料

 

住宅ローンを借りた方が亡くなって返済が不能になったときに

住宅ローンの返済の残債がなくなるという生命保険です。

 

一般的な銀行は、この団信の加入を住宅ローン貸付の条件にしているため、必ず入る必要があり、

かつこの団体信用生命保険特約料は無料で銀行側が負担してくれます。

 

 

ただし、住宅金融支援機構が提供するフラット35は、この団信の加入条件がなく、

団信に入る場合は費用がかかります。

 

 

 

以上3つ、住宅ローンの諸費用をご紹介しました。

 

 

住宅ローンに関わる費用を計算する場合、融資額と金利から計算する借入総額に、各諸費用も加えて、

トータルでコストを見る必要がある、ということを認識しておいてください。

 

当店では、住宅ローンのご相談も行っております。

初めての住宅ローン、不安だという方一度ご相談にいらしてください。

 

次回は、住宅ローンの頭金どのぐらいいれたらいいのか?

についてお話します (担当:久田)

 

 

 

 

 

 

 

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お家のイメージが変わる外壁材をご紹介!

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皆さま家を建てるとき選ぶときにまず何をイメージされますか??

 

どんなお家を検討する過程でも、まず最初に思い浮かべるのは

 

外観、外からの見た目ではないでしょうか。

 

 

 

本日は、そんな住宅に使われる外壁材を5つ

 

ご紹介したいと思います!

 

 

 

よく使われている材料としては・・・

●光触媒サイディング

 

光触媒サイディング

 

油汚れやコケの発生を抑制して長期間綺麗な状態を保ちます。

 

 

もうひとつ、同じサイディングとしては・・・

●金属系サイディング

 

金属系サイディング

 

軽量で施工が楽でリフォームなどに向いているとされています。

 

 

 

 

コストは少しかかるけど・・・

●タイル

 

タイル

 

 

耐侯性・耐久性に優れていて、数十年後のメンテナンスコストを

 

抑えます。

 

 

 

外観に個性を・・・

●セメントモルタル塗り

 

セメントモルタル塗り

 

 

職人が手で塗っていく為、個性を出せます。

 

 

 

健康や環境にやさしい・・・

●しっくい

 

しっくい

 

調湿製・耐火性に優れていて、また色々な塗り方ができる為

 

個性を出したい方に◎。

 

 

 

外壁にどんな素材を使うかで、見た目もコストも大きく変わります。

 

そして、それを取り扱うハウスメーカーや工務店によっても

 

その料金が変わってきます。

 

また、手塗りするような素材のものであれば、

 

職人さんの経験によってもでき栄えが変わることから、

 

「どんな家にしようか?どこで建てようか?」

 

と考えたときに、最初に検討していただきたい内容のひとつです。

 

 

皆さまもお家を検討される際にはまず、

 

外観や外壁材選びからされてはいかがでしょうか。

 

 

 

ということで、本日は使うものによってイメージがガラっと変わる、

 

外壁材をご紹介しました。

 

(担当:大毛)

 

 

 

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こんな方が来店されています。

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おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店では家づくりに関する

 

様々なご相談を受け付けております。

 

 

例えば、

 

 

ローンのご相談・・・

 

・自分たちの収入でどのくらいの金額のローンが妥当なのか?

 

・夫婦で連帯債務はできるか?

 

その場合、奥様が産休中でも借入ができるのか?

 

 

土地探しについて・・・

 

・小学校の校区内限定で探しているが、なかなか見つからない。

 

・いいなと思う土地があるが、価格は妥当なのか?

 

など・・・

 

 

 

ご来店されるお客様の中には小学生やまだ就学前のお子様を

 

お連れのご夫婦がよくご相談に来られます。

 

 

お子様が小学校に入学する2年後には引越しをしたいが、

 

どんな段取りで進めたらいいかわからない。

等のご相談を受けます。

 

 

また2世帯を考えているが、土地はどのくらいの広さが必要か?

 

建物費用はどのくらいかかるか?

 

等のご相談もよく受けます。

 

 

同じような悩みでお困りの方がおられましたら、是非まず一度

 

おうちの相談窓口イオンモール伊丹昆陽店までお越しください。

 

 

また、小さなお子様をお連れのお客様で、

 

「連れて行ってちゃんとお話ができるだろうか。」など、

 

お困りの方もおられることと思いますが、

 

当店にはTVがあるキッズコーナーも完備しておりますので、

 

ぜひご利用いただき、安心してご相談にいらしてください。

 

キッズコーナー2

 

スタッフ一同心よりお待ちいたしております。

(担当:大毛)

 

 

 

 

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