土地探し・注文住宅編

自分たちの希望の家づくりのためには、資金計画から土地探し、施工会社選びなど、注文住宅を建てる中でたくさんの作業や手続きが必要です。
また希望する住宅によって押さえておきたいポイントも様々!まずは一般的な流れを理解しておくことが大切です。

土地探し・注文住宅の流れ

土地探し・注文住宅の流れ

まず、ライフプランシミュレーションを受けてください。

ご希望の注文住宅のタイプをライフスタイルや生活条件、資金計画を通して確認

不動産業者やご希望の家づくりが得意な施工会社や建築家などをご紹介

要点をチェック

土地探しのチェックポイント
立地条件
交通アクセスの利便性や施設の充実度、日照・通風・排水経路など
法規上
建築基準法上住宅を建てられる土地かどうかの確認、
建てられる範囲の確認など
隣地・境界線
隣地にどんな建物が建ってるか、境界ははっきりしているかなど
土地
土地の形状、高低差、地盤、ライフラインなど
(プランや土地にかかる費用に影響)
住宅ローン選択のチェックポイント
安心して返済できるローン計画
年収の何パーセントにする?
月々無理なく返せる額の算出など
ローンタイプ
返済方法、返済期間、金利タイプの確認と設定など
繰上返済
月々の返済額を減らすタイプ、返済期間を短くするタイプや手数料の額など
自分達が満足できる住宅プランのチェックポイント
プラン前
家族全員の要望や生活スタイルを書き出す、雑誌等で好みを探すなど
プランを
固める段階
要望をまとめるために優先順位をつける、
実現したい希望をはっきりさせるなど
施工会社選びのチェックポイント
施工会社の業態
施工会社の業態
保証制度
保証制度
希望の住宅を
建ててくれるか
希望のタイプの実例をみる、得意な工法、予算に収まるか、
担当者との相性など
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